L’investissement locatif séduit de nombreux acheteurs qui rêvent d’un revenu complémentaire. Mais pour s’assurer une bonne rentabilité, il est important d’opter pour des biens avec un prix d’achat peu élevé et qui séduira les locataires. Le sud de la France vous tente ? Découvrez si la région est intéressante pour réaliser un investissement locatif.
Un secteur qui attire les locataires
Le sud de la France, le soleil, les palmiers, la mer, les lavandes… font rêver beaucoup de personnes. C’est la destination idéale pour des vacances sans prise de tête, entre mer et campagne. L’été voit donc arriver beaucoup de touristes en Provence, qui cherchent à se loger.
Si vous réalisez un investissement locatif dans le Midi avec l’aide d’une agence immobilière à Hyères ou encore à Avignon, vous n’aurez donc pas de peine à trouver des locataires, principalement durant les vacances d’été. C’est également un secteur qui attire des familles qui veulent s’y installer à l’année : il y a donc beaucoup d’arrivées, et si votre bien à louer est bien situé, il aura du succès.
Les villes étudiantes du Sud
Marseille, Aix-en-Provence, Montpellier, Avignon… toutes ces villes du sud de la France accueillent des universités et des grandes écoles. Les étudiants qui arrivent sur place après leur bac ont donc besoin de se loger pendant environ 10 mois de l’année. Acheter un appartement étudiant pour le louer ensuite tous les ans vous garantit une réelle rentabilité.
Vous pouvez opter pour un simple 20 mètres carrés, moins cher à l’achat qu’un studio. Choisissez-le bien situé, à côté des facultés ou à côté d’un arrêt de bus ou de métro. Vous allez recevoir de nombreux dossiers de demandes de logements et votre investissement sera vite rentabilité.
Les résidences seniors dans le Sud de la France
De nombreux seniors choisissent de venir passer leur retraite au soleil, dans un établissement où ils peuvent être indépendants et autonomes tout en profitant d’un personnel à leur disposition. Les résidences seniors fleurissent donc dans le sud de la France. En investissant dans un tel établissement pour le proposer ensuite à la location, vous faites un achat très rentable, car les personnes âgées sont de plus en plus nombreuses et en recherche de telles résidences.
Marseille, Nice, Avignon… choisissez une ville réputée pour sa qualité de vie, avec un centre-ville vivant. De plus, vous n’aurez pas à assumer la gestion locative dans la ville de Nice, comme dans n’importe quelle agglomération. C’est en effet un gestionnaire-exploitant qui prend en charge les relations avec les locataires. Vous bénéficierez même d’un loyer garanti.